Il mercato dei Data Center in Italia sta vivendo una fase di forte espansione. Investimenti potenziali stimati in 15 miliardi di euro e 83 nuovi insediamenti previsti entro il 2025. Questi dati emergono da un recente report dell’Osservatorio Data Center, che ha evidenziato l’interesse crescente di 23 operatori, di cui 8 sono nuovi entranti. Il mercato dei Data Center in Italia sta diventano un’opportunità di investimento per l’industria immobiliare. Tale interesse è alimentato da una serie di fattori strategici, tra cui l’aumento costante della domanda di potenza di calcolo e capacità di storage. Questa, accelerata dall’adozione su larga scala dell’intelligenza artificiale generativa, e dalla saturazione degli hub principali nei principali mercati europei.
Inoltre, la tendenza a decentralizzare l’ecosistema cloud, sia per motivi funzionali che di sicurezza, gioca un ruolo importante nel favorire lo sviluppo di nuove strutture. L’Italia, grazie alla sua posizione geografica strategica, posta tra l’Europa centrale e il Mediterraneo, è vista come un crocevia ideale per ospitare nuovi data center. Tuttavia, lo sviluppo di questo mercato è ancora condizionato dalla mancanza di un quadro urbanistico uniforme. E anche dalla necessità di identificare aree che soddisfino specifici requisiti idrogeologici e infrastrutturali.
Nonostante queste sfide, le opportunità offerte dal settore dei data center in Italia sono straordinarie. Non solo per l’industria immobiliare, ma anche per l’economia in generale. L’edizione 2024 del convegno sul settore si colloca in questo contesto di espansione, fornendo un quadro approfondito sui tempi e sui processi necessari per la localizzazione e la realizzazione di un data center. Saranno inoltre trattate le dinamiche di investimento e l’adozione di criteri ESG (Environmental, Social, Governance) per questa classe di asset, ormai considerati fondamentali.
Tra i temi di maggiore interesse che verranno approfonditi durante l’evento, figurano anche il potenziale dei Data Center per la valorizzazione del patrimonio immobiliare. L’interazione tra operatori e gli Enti Locali, nonché le strategie per massimizzare l’impatto sociale degli investimenti. Verranno esaminati, inoltre, gli obiettivi della Direttiva sull’Efficienza Energetica e l’importanza delle recenti Linee Guida emanate dalla Regione Lombardia, che hanno lo scopo di regolamentare e incentivare il settore. In sintesi, il mercato dei data center in Italia rappresenta un’ opportunità di investimento per l’industria immobiliare. Non solo, una grande opportunità di crescita trainata da forze globali e locali. Si candida a diventare un asset sempre più cruciale per il futuro economico del Paese. Il convegno 2024 offrirà spunti e indicazioni chiave per orientare gli investimenti e lo sviluppo del settore.
