Una nuova opportunità nel settore hotel

Una nuova opportunità nel settore hotel: Il Gruppo Dogado, attraverso la sua consociata Idea Service, annuncia l’avvio di un nuovo incarico di commercializzazione dedicato a una struttura alberghiera di forte valore strategico, situata in un’ area urbana dinamica e connessa della provincia di Venezia. Un hotel moderno, costruito secondo criteri funzionali e contemporanei, che oggi rappresenta una rara opportunità nel mercato dell’hospitality grazie alla sua solidità gestionale e al suo elevato potenziale di crescita futura.

Questa struttura si distingue per la capacità di coniugare massima efficienza operativa, qualità dei servizi e una posizione ideale per intercettare sia la domanda turistica sia la clientela business, sempre più alla ricerca di soluzioni flessibili, complete e ben strutturate.

Una struttura moderna progettata per accogliere e performare

L’hotel si compone di 38 camere standard e 2 appartamenti, configurazione che permette un’offerta ricettiva diversificata e adatta a molteplici tipologie di ospiti. La progettazione degli ambienti (rinnovati e funzionali) garantisce un elevato comfort, ottimizzando gli spazi e rispondendo alle esigenze delle moderne strutture urbane.

A completamento dei servizi, la presenza di una sala conferenze da 100 posti offre un ulteriore vantaggio competitivo per il segmento eventi, meeting aziendali e attività congressuali. Gli ampi parcheggi esterni contribuiscono a rendere l’hotel facilmente accessibile, migliorando la fruibilità per la clientela business e per gli ospiti in transito.

La proprietà si estende su oltre 1.500 mq interni, con spazi tecnici e sotterranei che permettono un’articolazione efficiente delle funzioni operative. Il lotto, ampio e ben strutturato, consente anche valutazioni future di riorganizzazione o ampliamento, sempre nel rispetto delle normative vigenti. Non emergono criticità urbanistiche rilevanti: la prossimità alla linea ferroviaria, pur prevedendo regolamentazioni specifiche per nuove edificazioni, non pone vincoli ostativi.

Performance consolidate e prospettive di crescita significative

La struttura vanta risultati gestionali molto positivi, con volumi di attività che evidenziano una forte capacità di attrazione sul mercato. La gestione stagionale attuale dimostra già performance solide, con margini operativi interessanti e una redditività che, nel corso degli ultimi anni, si è confermata stabile.

Tuttavia, il punto di forza di questo incarico risiede soprattutto nel potenziale di sviluppo ancora non espresso. L’hotel dispone infatti di spazi, servizi e caratteristiche in grado di sostenere un riposizionamento commerciale di livello superiore, valorizzando appieno la sua collocazione e la qualità dell’offerta.

Questi elementi rendono l’asset particolarmente interessante per investitori o operatori che desiderano inserirsi — o consolidarsi — in una destinazione urbana ad alta domanda e con prospettive di crescita costante.

Documentazione completa e struttura immediatamente operativa

Uno dei punti di forza dell’incarico è la presenza di una documentazione tecnica e amministrativa già completa: visure, planimetrie, certificati e autorizzazioni risultano in ordine, permettendo una valutazione rapida e trasparente dell’asset.

La struttura è dotata di tutte le principali certificazioni necessarie (SCIA, autorizzazioni comunali, abilitazioni per la somministrazione, certificazioni antincendio, conformità igienico-sanitaria), garantendo quindi continuità operativa senza necessità di interventi preliminari.

Questo permette a un potenziale acquirente o gestore di subentrare in un contesto solido, pronto e in piena conformità normativa.

Contatta Dogado

Questo hotel, grazie alla sua posizione, alle sue performance e al suo potenziale evolutivo, incarna perfettamente il tipo di progetto che merita una commercializzazione attenta, capace di mettere in luce aspetti concreti ma anche il valore emozionale e progettuale che un investimento alberghiero può generare.

Il nostro team è a disposizione per presentare tutti i dettagli, organizzare un incontro e accompagnare investitori e operatori in una valutazione strategica dell’opportunità.