Acquisizione immobiliare: la strategia Dogado

Nel settore immobiliare, la vendita è spesso percepita come l’obiettivo finale di ogni trattativa. In realtà, il vero momento decisivo per un agente immobiliare è l’acquisizione immobiliare: il processo che permette di individuare, valutare e inserire nel portafoglio un immobile appetibile per i potenziali acquirenti. È il pilastro su cui si regge l’intera attività, il punto di partenza per ogni operazione di successo.

Per questo motivo, la sfida dell’acquisizione è la più complessa e strategica da affrontare. Riuscire a intercettare asset di valore, capaci di generare interesse e opportunità di business, richiede competenze multidisciplinari, esperienza sul campo e la capacità di anticipare le evoluzioni del mercato.

L’acquisizione immobiliare: un passaggio cruciale

Il lavoro di un agente immobiliare può essere paragonato a un puzzle: ogni fase rappresenta un pezzo che deve essere incastrato al momento giusto. La vendita è solo la conclusione, mentre l’acquisizione è il passaggio che decide se l’intero processo potrà avere successo.

Oggi, figure come i property finder dimostrano quanto il mercato riconosca l’importanza di questa attività. Professionisti specializzati esclusivamente nella ricerca di immobili per conto degli acquirenti testimoniano che scovare asset interessanti è la sfida principale del settore.

L’esperienza di Dogado

Dogado affronta la sfida dell’acquisizione con un bagaglio di oltre 30 anni di esperienza nella gestione e valorizzazione di immobili di ogni tipologia. Questo know-how consolidato ci permette di selezionare asset in linea con le richieste del mercato e di trasformare anche situazioni complesse in opportunità di investimento.

Un esempio concreto è rappresentato dal nuovo incarico esclusivo per la commercializzazione di un portafoglio di 200 unità immobiliari, costituito da distress assets derivanti da leasing in default. Si tratta di immobili strumentali distribuiti tra il centro e nord Italia, che richiedono un approccio tecnico, commerciale e strategico per essere valorizzati e reimmessi sul mercato.

I progetti futuri

La visione di Dogado non si ferma ai progetti in corso, ma guarda con attenzione al futuro. Tra le iniziative in fase di avvio figura un progetto pilota focalizzato su immobili nella provincia di Bologna, sviluppato in esclusiva. L’obiettivo è testare strategie innovative di acquisizione e gestione che, in caso di esito positivo, saranno estese a livello regionale, con particolare attenzione al centro e nord Italia.

Partnership strategiche

La forza di Dogado risiede anche nella capacità di costruire alleanze con partner qualificati. La nuova start-up dedicata all’acquisizione immobiliare nasce dall’unione di due realtà consolidate e complementari:

• un’azienda specializzata nel credito immobiliare, attiva dal 2008 e con un team di oltre 40 professionisti. È leader nella valutazione e gestione di garanzie immobiliari, nella gestione di crediti NPL e di immobili strumentali.

• un centro di assistenza fiscale con oltre 30 anni di esperienza, presente capillarmente in Italia e punto di riferimento per consulenze fiscali e agevolazioni sociali. La sua rete di sportelli diffusi sul territorio rappresenta un valore aggiunto per la diffusione di informazioni e servizi.

Questa collaborazione integra competenze finanziarie, fiscali e immobiliari, creando una piattaforma di servizi completa e innovativa.

Dogado come partner strategico

Per Dogado, l’acquisizione non è solo il primo passo verso la vendita, ma un processo strategico che richiede visione, metodo e strumenti avanzati. La capacità di individuare asset di valore, anche in contesti complessi come quello dei distress assets, conferma il ruolo del gruppo come partner di riferimento per investitori, aziende e operatori del settore.

Se vuoi scoprire come affrontare la sfida dell’acquisizione con il supporto di un network solido e competente, contatta Dogado per una consulenza dedicata.