Gli investitori immobiliari rappresentano una componente centrale del mercato del real estate. Dalle SGR ai fondi, dai family office agli investitori privati, fino ai developer e alle realtà corporate: tutti condividono un’esigenza comune, quella di individuare operazioni solide, trasparenti e con ritorni misurabili. Nel contesto attuale, caratterizzato da velocità, complessità e grande competizione, gli investitori immobiliari richiedono partner in grado di affiancarli con strategie, dati, tecnologia e un network di opportunità realmente qualificate.

Dogado nasce per questo: essere un alleato competente, affidabile e orientato alla performance, capace di connettere investitori immobiliari con asset selezionati e percorsi di valorizzazione concreti.

Chi sono gli investitori immobiliari e cosa cercano davvero sul mercato moderno

La definizione di “investitori immobiliari” è ampia e comprende diverse categorie, ciascuna con obiettivi, rischi e strategie differenti. Le necessità cambiano, ma gli elementi chiave rimangono gli stessi: rendimento, sicurezza, informazioni chiare e rapidità di execution.

Le principali categorie di investitori immobiliari

Dogado costruisce un’offerta flessibile per rispondere ai bisogni di ogni tipologia.

Investitori istituzionali

Questi soggetti puntano su asset di qualità, processi rigorosi, reportistica e governance.

• Fondi immobiliari
• SGR
• Fondazioni
• Corporate con portafogli immobiliari

Investitori privati ad alto profilo (HNWI)

Cercano operazioni a rischio controllato, immobili a reddito o opportunità value-add ben strutturate.

• Family office
• Imprenditori
• Professionisti

Piccoli e medi investitori

Preferiscono operazioni con ticket contenuti, soluzioni guidate e club deal. Manager

• Liberi professionisti
• Risparmiatori evoluti

Developer e operatori del settore
Intercettano operazioni di sviluppo, rigenerazione urbana e valorizzazioni.

Le esigenze degli investitori immobiliari: criteri di scelta e fattori decisionali

Gli investitori immobiliari basano le loro decisioni su alcuni indicatori chiave:

• Rendimento e sicurezza del capitale
• Trasparenza e qualità delle informazioni
• Velocità e qualità dell’execution
• Accesso a opportunità selezionate

Come Dogado supporta gli investitori immobiliari

Dogado offre un modello integrato che combina tecnologia, consulenza e rete professionale per affiancare gli investitori immobiliari in ogni fase del processo.

Ricerca e selezione degli asset

La nostra piattaforma e il network territoriale consentono di individuare:

• immobili a reddito
• operazioni value-add
• asset direzionali, commerciali o produttivi
• progetti residenziali e turistici
• portafogli immobiliari
• opportunità off-market

Ogni asset viene analizzato attentamente per garantire coerenza tra prezzo, mercato e potenziale.

Analisi e due diligence

Dogado fornisce agli investitori immobiliari:

• valutazioni basate su criteri professionali
• analisi comparativa
• studio del contesto e del micro-mercato
• verifica documentale
• controlli tecnici

La trasparenza è un elemento fondamentale per ridurre il rischio.

Strategia di valorizzazione

Per asset da rilanciare o sviluppare, Dogado elabora:

• concept progettuali
• proposte di redistribuzione degli spazi
• render

La valorizzazione ben eseguita aumenta rendimento, appeal e rapidità di vendita.

Accesso al Club Investitori Dogado

Il Club è uno spazio riservato agli investitori immobiliari che desiderano:

• opportunità selezionate
• anteprime di operazioni esclusive
• confronto con il team Dogado
• massima riservatezza
• materiali premium dedicati

La partecipazione permette di ridurre tempi, rischi e dispersione informativa.

Supporto nelle fasi negoziali e operative

Dogado assiste gli investitori immobiliari fino al closing:

• negoziazioni
• raccolta documentale
• coordinamento notarile
• monitoraggio dei tempi
• gestione degli stakeholder

La regia centrale permette di garantire continuità e precisione in ogni passaggio.

Investitori immobiliari e categoria di asset: cosa offre Dogado per ogni segmento

Ogni tipologia di immobile richiede competenze e strategie diverse. Il modello Dogado è progettato per gestirle tutte.

• Immobili a reddito
• Operazioni value-add
• Asset direzionali e commerciali
• Immobili produttivi e logistici
• Residenziale e sviluppo
• Hospitality e turistico-ricettivo

Perché gli investitori immobiliari scelgono Dogado

Dogado offre un ecosistema che combina:

• competenze tecniche
• esperienza trentennale
• piattaforma digitale evoluta
• rete nazionale di oltre 1000 agenzie
• Club Investitori
• supporto strategico e operativo
• velocità e precisione nell’execution

Questo approccio permette di trasformare ogni opportunità immobiliare in un percorso chiaro, strutturato e orientato al risultato.