La consulenza immobiliare è oggi un elemento cruciale per chi gestisce patrimoni, sviluppa progetti o desidera vendere o acquisire asset con precisione, rapidità ed efficienza. Nel mercato corporate, dove competono fondi, SGR, società immobiliari e investitori istituzionali, non è sufficiente una semplice attività di intermediazione: servono dati, analisi, strategia e un supporto operativo strutturato.

Il modello Dogado nasce proprio per offrire una consulenza immobiliare completa, integrando competenze tecniche, marketing immobiliare avanzato, network di agenzie sul territorio e una piattaforma evoluta capace di accelerare l’esecuzione.

Cos’è la consulenza immobiliare e perché oggi è indispensabile

La consulenza immobiliare comprende l’insieme di servizi professionali che supportano proprietari, investitori e sviluppatori nella gestione e valorizzazione dei loro asset. Non si limita alla valutazione del bene, ma entra nel merito di ogni fase strategica: analisi del mercato, definizione dell’equity story, studio del potenziale, management, due diligence, comunicazione, fino alla vendita o alla locazione.

Un approccio basato su dati, visione e execution

Dogado interpreta la consulenza immobiliare come un percorso integrato che combina:

• analisi tecnica e finanziaria,
• valutazioni basate su comparabili e trend macro-micro,
• strategia commerciale e posizionamento dell’asset,
• progettazione e valorizzazione attraverso design e marketing,
• gestione operativa e rete capillare,
• supporto decisionale per investitori istituzionali e privati.

In questo modo ogni asset viene trattato come un progetto unico, con un piano dedicato che ne valorizza le caratteristiche e ne massimizza il rendimento.

I vantaggi della consulenza immobiliare professionale per asset corporate

Nel real estate corporate, affidarsi alla consulenza immobiliare significa ridurre i margini di errore e prendere decisioni più rapide e informate. La complessità degli asset, dei mercati e dei modelli finanziari richiede competenze trasversali che un singolo operatore non può garantire da solo.

Valutazioni tecniche accurate e documentate

Dogado esegue valutazioni immobiliari secondo standard riconosciuti, utilizzando:

• analisi comparativa,
• indicatori di rendimento
• dati territoriali aggiornati grazie alla rete di oltre 1000 agenzie partner.

Questo consente a fondi, SGR e corporate owner di assumere decisioni consapevoli già dalle fasi preliminari.

Definizione della strategia di valorizzazione

Ogni immobile richiede una strategia specifica: value-add, riposizionamento, ristrutturazione leggera, messa a reddito, block sale, cessione frazionata. La consulenza immobiliare Dogado individua il percorso più efficace per:

• aumentare la redditività,
• ridurre vacancy e inefficienze,
• posizionare correttamente l’asset sul mercato,
• intercettare il pubblico target (investitori, tenant, acquirenti).

Due diligence completa: tecnica, legale e commerciale

Una consulenza immobiliare professionale non si limita alla superficie, ma verifica in profondità. Dogado coordina l’intero processo di due diligence, riducendo incertezza e asimmetria informativa.

Marketing immobiliare integrato

Una delle componenti più rilevanti della consulenza immobiliare è la capacità di raccontare l’asset attraverso materiali professionali. Dogado dispone di un Ufficio Marketing interno specializzato in:

• render fotorealistici,
• brochure istituzionali,
• presentazioni corporate,
• campagne digitali,

La qualità visuale aumenta significativamente il valore percepito dell’asset e accelera i processi di vendita e locazione.

Network capillare e buyer coverage

Un asset può essere valorizzato solo se portato davanti agli interlocutori giusti. Questo migliora la qualità delle offerte e accorcia i tempi di chiusura. La consulenza immobiliare Dogado offre:

• una rete composta da oltre 1000 agenzie professionali,
• accesso al Club Investitori,
• collegamento con fondi, SGR, developer, corporate buyer,
• un processo selettivo che filtra solo acquirenti qualificati.

La consulenza immobiliare Dogado: un modello integrato e orientato all’esecuzione

Il valore distintivo di Dogado non è nella singola attività, ma nella capacità di combinare tutte le componenti in un unico processo coordinato, con una regia centrale che garantisce coerenza, velocità e controllo.

Analisi preliminare e studio dell’asset

Ogni incarico parte da una fase di ascolto e raccolta documentale. L’obiettivo è definire lo stato dell’immobile, la strategia più efficace, le azioni immediate di valorizzazione.

Proposta strategica e definizione del business plan

Dogado elabora un piano operativo che può includere stima dei costi e dei tempi, soluzioni di riposizionamento, analisi del target di mercato, valutazione di scenari alternativi di vendita o locazione.

Valorizzazione attraverso design e comunicazione

La consulenza immobiliare Dogado integra il team di design per progettare layout efficaci, realizzare render, sviluppare materiali visivi coerenti con l’identità del progetto. Questo crea un linguaggio unico che eleva la percezione dell’asset.

Commercializzazione integrata

La fase di vendita o locazione viene gestita tramite Ufficio Commerciale interno, Network di agenzie sul territorio, Collaborazioni verticali con operatori specializzati. Ogni fase viene monitorata e aggiornata in tempo reale attraverso la piattaforma Dogado.

Closing e supporto post-vendita

Dogado assiste il cliente fino al completamento di tutte le fasi: trattativa, raccolta documenti, coordinamento notarile, gestione delle fasi operative. Il risultato è una consulenza immobiliare completa, che solleva il cliente da complessità tecniche, operative e burocratiche.

A chi si rivolge la consulenza immobiliare Dogado

La consulenza immobiliare professionale di Dogado è pensata per:

• fondi immobiliari e SGR,
• società corporate proprietarie di immobili,
• sviluppatori,
• investitori privati e family office,
• servicer NPL/UTP,
• società immobiliari,
• agenzie partner del network.

Per ciascuna categoria, vengono sviluppati percorsi, materiali e soluzioni personalizzate.