Quando si parla di vendere un grande immobile commerciale o direzionale in Italia, entrano in gioco dinamiche molto diverse rispetto alla semplice compravendita di una casa privata. Questi asset hanno caratteristiche complesse: dimensioni rilevanti, contratti di locazione in essere, ritorni attesi da investitori istituzionali, necessità di due diligence tecnica e legale.
La gestione di una vendita di questo tipo richiede competenze avanzate, una rete qualificata e la capacità di dialogare sia con fondi immobiliari e corporate sia con investitori privati di alto profilo.
Il ruolo dei consulenti specializzati
Sul mercato operano grandi network internazionali, società di consulenza immobiliare corporate e boutique di advisory. Tuttavia, il fattore decisivo è la capacità di integrare consulenza, tecnologia e network, fornendo un servizio realmente completo: dalla valorizzazione dell’asset alla ricerca del miglior acquirente, fino alla conclusione dell’operazione.
La proposta Dogado
Dogadores è tra i pochi operatori italiani in grado di coniugare:
- Esperienza trentennale nella gestione di portafogli immobiliari per fondi, banche e SGR.
- Rete capillare di oltre 1000 agenzie indipendenti coordinate da top manager del settore.
- Piattaforma digitale proprietaria, che facilita l’incontro tra investitori istituzionali, corporate e privati ad alto profilo.
- Servizi integrati: valutazioni, due diligence, marketing, design e property management.
- Club Investitori, un network esclusivo che permette di condividere opportunità con investitori qualificati.
In questo modo Dogadores offre un ecosistema completo, capace di massimizzare il valore degli asset e ridurre i tempi di vendita, con processi trasparenti e monitorabili.
Perché scegliere Dogado per la vendita di immobili corporate
- Copertura nazionale grazie al network di agenzie partner.
- Focalizzazione sugli investitori: ogni operazione viene proposta a un target selezionato, compatibile con la tipologia di asset.
- Innovazione tecnologica: strumenti digitali per valorizzare l’immobile (render, virtual photo, data room dedicata).
- Consulenza tailor-made: ogni immobile è unico, ogni strategia di vendita viene costruita su misura.
Se possiedi un immobile commerciale o direzionale e stai valutando la vendita, contatta Dogado per una consulenza dedicata. Insieme individueremo la migliore strategia per valorizzare e collocare il tuo asset sul mercato.
Chi può vendere un grande immobile commerciale o direzionale in Italia?
La vendita può essere gestita da società di intermediazione immobiliare specializzate nel segmento corporate. Dogado si occupa esclusivamente di asset di valore, rivolgendosi a investitori istituzionali e privati di alto profilo.
Qual è la differenza tra la vendita di un immobile residenziale e quella di un asset corporate?
Un immobile corporate richiede analisi più complesse (contratti di locazione, rendimenti attesi, due diligence tecnica e legale) e un network di investitori adeguato.
Quanto tempo serve per vendere un grande immobile commerciale?
Dipende dal tipo di asset e dalla strategia adottata. Grazie al nostro network e a processi strutturati, Dogado riduce i tempi medi di vendita rispetto al mercato.
Chi sono i principali acquirenti di grandi immobili in Italia?
Fondi immobiliari, società di gestione patrimoniale, family office, corporate con strategie di diversificazione e investitori privati con disponibilità di capitali significativi.
Perché affidarsi a Dogado e non a un’agenzia tradizionale?
Perché Dogado non è una semplice agenzia, ma un partner consulenziale e tecnologico che integra analisi, marketing, rete e gestione completa dell’operazione.
