Nel panorama attuale dei mutui 2024-2025 sono previste riduzioni significative per i tassi variabili. Si prevede un calo dei mutui a tasso variabile entro i prossimi 12 mesi, con una riduzione di 33 euro nel secondo semestre del 2024 e un ulteriore calo di 30 euro entro giugno 2025. Questa proiezione è basata sull’andamento dei futures sugli Euribor aggiornati a metà luglio. Attualmente, i mutui a tasso fisso risultano più convenienti rispetto ai variabili, e non si attende una riduzione significativa per questi ultimi nel breve termine. Tuttavia, entro un anno, i mutui variabili potrebbero diventare più competitivi.
Secondo una simulazione di Facile.it, la rata di un mutuo variabile medio di 126.000 euro, coprendo il 70% del valore dell’immobile con un piano di ammortamento di 25 anni, è salita a 733 euro a luglio 2024. Gli esperti prevedono che questa rata potrebbe scendere a 670 euro entro 12 mesi, con una diminuzione di circa 33 euro nel secondo semestre del 2024 e un ulteriore calo di 30 euro entro giugno 2025.
Ripetiamo che per il panorama dei mutui 2024-2025 sono previste riduzioni significative per i tassi variabili. Per quanto riguarda i mutui più convenienti ad agosto 2024, i mutui a tasso variabile continuano ad avere rate elevate, spingendo molti a preferire i tassi fissi. Le migliori offerte di mutui a tasso fisso online partono da un TAN del 2,81%, con una rata mensile di 585 euro. Per i mutui green, destinati ad immobili in classe A o B, i tassi fissi sono ancora più competitivi, con un TAN che parte dal 2,64% e una rata mensile di 574 euro.
