Vendere immobili in costruzione è una delle sfide più complesse del mercato immobiliare. A differenza di un immobile esistente, il prodotto non è ancora fisicamente fruibile: non si può visitare, non si può percepire lo spazio reale, non si può “vivere” l’esperienza. Per questo motivo, la domanda “quali materiali servono per vendere immobili in costruzione?” è centrale per developer, imprese, fondi e agenzie immobiliari.
La risposta è chiara: servono materiali di marketing professionali, coerenti e altamente visuali, capaci di sostituire l’esperienza fisica e guidare l’acquirente nella comprensione del progetto. Senza questi strumenti, la vendita rallenta, la percezione di valore si abbassa e il rischio di invenduto aumenta.
Dogado lavora anche con cantieri e progetti in fase di sviluppo, supportando la vendita attraverso un set strutturato di materiali pensati per accelerare il processo commerciale e aumentare il tasso di conversione.
Perché i materiali di marketing sono decisivi per vendere immobili in costruzione
Quando un immobile è ancora sulla carta, l’acquirente deve fidarsi del progetto.
I materiali servono a:
- rendere il progetto comprensibile
- ridurre l’incertezza
- aumentare la fiducia
- valorizzare il prezzo richiesto
- facilitare la decisione d’acquisto
Un set di materiali incompleto o improvvisato porta a richieste confuse, visite poco qualificate e trattative più lunghe. Al contrario, materiali professionali anticipano le domande, rassicurano il cliente e velocizzano la vendita.
I materiali indispensabili per vendere immobili in costruzione
Render fotorealistici
Il render è lo strumento più importante per la vendita di immobili in costruzione.
Serve a:
- mostrare l’immobile finito
- far comprendere volumi, spazi e materiali
- aiutare il cliente a immaginarsi dentro la casa o l’ufficio
- valorizzare il progetto architettonico
Per essere efficace, il render deve essere: fotorealistico, coerente con il progetto reale, curato nei dettagli, adatto al target (residenziale, direzionale, retail). Dogado realizza render per esterni, interni e viste contestualizzate, fondamentali per cantieri residenziali e sviluppi corporate.
Render emozionali e lifestyle
Accanto ai render tecnici, sono fondamentali i render emozionali. Questi materiali raccontano uno stile di vita, trasmettono atmosfera, valorizzano la qualità percepita, parlano al lato emotivo dell’acquirente. Sono particolarmente utili per:
- residenziale medio-alto
- nuove costruzioni urbane
- progetti mixed-use
Planimetrie chiare e leggibili
Le planimetrie sono uno strumento tecnico, ma devono essere comprensibili anche ai non addetti ai lavori. Le planimetrie efficaci:
- sono pulite e semplificate
- evidenziano superfici e distribuzione
- mostrano arredi indicativi
- aiutano a confrontare le diverse unità
Dogado cura la veste grafica delle planimetrie per renderle uno strumento commerciale, non solo tecnico.
Brochure di progetto
La brochure è il documento che racconta il progetto nel suo insieme. Una brochure efficace include:
- concept architettonico
- render principali
- descrizione del progetto
- punti di forza
- contesto urbano
- tipologie disponibili
- informazioni tecniche essenziali
Per immobili in costruzione, la brochure è spesso il primo documento che il cliente consulta e condivide. Deve quindi essere professionale, coerente e ben strutturata.
Capitolato e materiali tecnici
Il capitolato è fondamentale per chiarire cosa è incluso, evitare incomprensioni, giustificare il prezzo, aumentare la fiducia. Un capitolato ben presentato deve essere: chiaro – ordinato – facilmente leggibile – coerente con i render.
Landing page o sito dedicato al progetto
Per progetti strutturati, una landing page dedicata è un acceleratore potente. Serve a:
- raccogliere contatti qualificati
- presentare tutti i materiali in modo ordinato
- raccontare il progetto in modo coerente
- monitorare l’interesse del mercato
Dogado, stretto contatto con i suoi partner tecnici, sviluppa landing page di progetto curandone l’impatto visivo.
Materiali per la rete di vendita
Gli agenti devono avere strumenti pronti e coordinati. Una rete ben equipaggiata vende più velocemente.
- schede unità
- listini aggiornati
- render e brochure
- risposte standard alle FAQ
- documentazione tecnica condivisa
Materiali diversi per target diversi
Un progetto in costruzione può essere venduto a privati, investitori, aziende, fondi. Ogni target richiede materiali diversi:
- il privato guarda emozione e stile
- l’investitore guarda numeri e rendimento
- il corporate guarda funzionalità e immagine
Dogado struttura i materiali in modo modulare, adattandoli al pubblico corretto.
Come Dogado supporta la vendita di immobili in costruzione
Dogado offre un servizio integrato che include:
- render fotorealistici ed emozionali
- brochure e materiali grafici
- planimetrie commerciali
- landing page di progetto
- supporto alla rete di agenzie
Tutto sotto una regia centrale, per garantire coerenza, qualità e velocità di vendita.
Conclusione
Vendere immobili in costruzione richiede metodo, strategia e materiali adeguati. Render, brochure, planimetrie, capitolati e contenuti digitali non sono accessori, ma strumenti decisivi per ridurre l’incertezza, aumentare la fiducia e accelerare le vendite.
Chi investe in materiali professionali vende prima, meglio e con meno criticità.
Dogado affianca developer, imprese e agenzie nella costruzione di un set completo di materiali di marketing per immobili in costruzione, trasformando un progetto sulla carta in un prodotto pronto per il mercato.
Stai vendendo un immobile o un progetto in costruzione?
