Gestione immobili: il modello integrato di Dogado per valorizzare ogni asset

La gestione immobili non è solo una questione operativa, ma una leva strategica per massimizzare il rendimento e il valore del patrimonio.
Dogado Real Estate Solutions nasce per questo: unire consulenza, tecnologia e network in un unico modello integrato, capace di trasformare la gestione immobiliare in un processo di crescita e valorizzazione continua.

Con oltre trent’anni di esperienza e una rete di oltre 1000 agenzie partner in tutta Italia, Dogado offre una piattaforma unica per la gestione, la valorizzazione e la dismissione di asset immobiliari corporate, garantendo performance misurabili e risultati concreti.

Un approccio strategico alla gestione immobiliare

Gestire immobili significa comprendere le logiche economiche, operative e di mercato che determinano la redditività di un portafoglio.
Dogado si distingue per un approccio data-driven e consulenziale, che integra analisi di mercato, valutazioni tecniche, monitoraggio dei rendimenti e piani di valorizzazione personalizzati.

Ogni asset viene gestito come un progetto strategico: dalla fase di due diligence alla commercializzazione, dalla gestione dei conduttori al reporting per i fondi e le SGR.
Grazie alla piattaforma B2B2C proprietaria, tutti gli attori coinvolti — investitori, proprietari, asset manager e agenzie locali — possono condividere dati aggiornati e monitorare l’avanzamento in tempo reale.

Gestione immobili per Fondi e Corporate

Dogado è il partner operativo per fondi immobiliari, SGR, banche e società corporate che desiderano ottimizzare i propri portafogli o dismettere asset non core.
L’obiettivo è garantire stabilità del reddito, riduzione della vacancy e massima trasparenza di processo, con KPI chiari come NOI, occupancy e time-to-close.

Tra i servizi principali:

• Asset & Property Management con supervisione tecnica e gestionale;
• Vendor Due Diligence e remediation urbanistica;
• Valutazioni immobiliari desktop, drive-by o full;
• Gestione contrattuale e locativa;
• Piani di valorizzazione ESG e capex plan;
• Reporting e audit compliance per fondi e istituzioni.

Questo approccio integrato consente di ridurre i tempi di vendita, migliorare i flussi di cassa e massimizzare il rendimento dell’investimento.

Come evidenziato dall’analisi competitiva di settore, Dogado combina la solidità di un advisor immobiliare corporate con l’agilità di una proptech evoluta.

Gestione immobili per Proprietari e Società

Per le società immobiliari e i grandi proprietari privati, la gestione immobiliare Dogado rappresenta una soluzione completa, dalla valorizzazione alla vendita.
Un unico interlocutore coordina l’intero percorso: analisi, design, marketing, rete commerciale e closing.

Grazie al Dipartimento Marketing e Design & Development, ogni asset è valorizzato con strumenti avanzati — render 3D, virtual tour, brochure digitali — per presentarlo sul mercato con un’identità distintiva e coerente con i target investitori.
L’ufficio marketing interno trasforma i dati in strategie di comunicazione mirate, supportando la vendita diretta e la locazione anche tramite il network nazionale di agenzie.

La forza di Dogado sta nella capacità di coniugare visione strategica e presidio locale: ogni immobile è seguito da un team centrale e da agenti qualificati sul territorio, assicurando tempi certi e massima efficacia esecutiva.

Piattaforma digitale e PropTech per la gestione immobiliare

La piattaforma digitale Dogado è il cuore tecnologico del sistema.
Raccoglie, analizza e condivide in tempo reale informazioni su asset, rendimenti, locazioni e opportunità di investimento.
Grazie all’uso di big data e fast data, il management può prendere decisioni rapide e basate su dati affidabili, migliorando ROI, ROE e IRR.

L’integrazione con i moduli Agency, Management e Valutazioni consente di monitorare ogni fase del ciclo di vita dell’immobile, dalla presa in carico alla dismissione.
Questo approccio PropTech rende Dogado una delle poche realtà italiane capaci di unire piattaforma tecnologica, competenze consulenziali e rete commerciale in un ecosistema unico.

Network e Club: la gestione che diventa community

La gestione immobili secondo Dogado non è mai isolata: è parte di un sistema condiviso.
Il Club Investitori offre agli investitori istituzionali e privati accesso a operazioni selezionate e consulenza dedicata, mentre il Club dei Professionisti Immobiliari unisce le agenzie più qualificate del Paese in una rete collaborativa e meritocratica.

Questa struttura ibrida — professionisti interni, piattaforma digitale e network esterno — consente di scalare rapidamente i progetti, garantendo copertura territoriale, efficienza e trasparenza.

Un modello di gestione orientato al valore

Dogado non si limita ad amministrare immobili: crea valore.

Attraverso una gestione proattiva e personalizzata, ogni asset viene analizzato, riqualificato e valorizzato per esprimerne il massimo potenziale economico.

Il risultato è una gestione immobiliare evoluta, dove competenze tecniche, strategia e innovazione lavorano insieme per massimizzare i risultati e ridurre i rischi.

Che si tratti di portafogli istituzionali, immobili produttivi o patrimoni misti, Dogado garantisce governance, performance e visione a lungo termine.

Il cliente trova un partner stabile, affidabile e orientato al rendimento.

Affida la gestione dei tuoi immobili a un partner capace di coniugare esperienza, tecnologia e strategia. Contatta Dogado per una consulenza dedicata e scopri come valorizzare al massimo il tuo patrimonio.