Gestire un network di agenzie immobiliari nel corporate real estate

La gestione network agenzie è oggi uno strumento strategico fondamentale per valorizzare portafogli immobiliari complessi e accelerare i processi di vendita e locazione. In un mercato corporate caratterizzato da investitori istituzionali e asset di grande valore, coordinare una rete di agenzie richiede competenze, tecnologia e una visione meritocratica.

Dogado ha creato un modello unico in Italia: una piattaforma hub & spoke, con un team centrale esperto e un network di oltre 1000 agenzie partner indipendenti. Ogni agenzia mantiene la propria identità, ma beneficia di strumenti condivisi, servizi avanzati e opportunità generate dal Club Agency e dal Club Investitori

Perché la gestione del network è cruciale

Un network immobiliare diffuso offre numerosi vantaggi, ma solo una gestione strutturata consente di trasformarlo in un asset competitivo:

• Capillarità territoriale: presidiare i mercati locali, con una copertura che nessun singolo operatore potrebbe garantire.
• Condivisione di informazioni e opportunità: ogni agenzia diventa nodo di un sistema che moltiplica le occasioni di business.
• Velocità di assorbimento del mercato: grazie a processi coordinati, il tempo medio di vendita e locazione si riduce sensibilmente.
• Ottimizzazione dei margini: un network ben gestito permette di abbattere i costi di commercializzazione e incrementare ROI e IRR

Il modello Dogado per la gestione network agenzie

Dogado ha scelto di non replicare i modelli tradizionali di franchising, spesso rigidi e costosi, ma di costruire una piattaforma hub & spoke:

• un team centrale che sviluppa strategie, marketing e strumenti digitali;
• una rete di agenzie partner indipendenti che presidia il territorio e porta valore operativo;
• un sistema di club (Club Agency e Club Investitori) che crea sinergia costante tra chi vende e chi compra

I profili dell’agente ideale nel network Dogado

Dogado riconosce che non esiste un solo tipo di agente immobiliare. La nostra forza è saper integrare diverse personalità professionali all’interno di un’unica community, garantendo a ciascuna strumenti e opportunità su misura.

Il Player Locale Radicato

Professionista con reputazione consolidata sul territorio. Con Dogado trova visibilità nazionale e accesso a incarichi esclusivi, mantenendo la propria identità.

Il Giovane Ambizioso

Agente digitale e dinamico, che cerca un brand e formazione continua. Dogado gli offre strumenti, mentoring e credibilità immediata per crescere più rapidamente.

Il Mediatore Premium

Specialista di immobili di pregio. Grazie a Dogado accede a portafogli esclusivi, servizi di comunicazione di alto livello e relazioni con clientela HNWI e internazionale.

Il Networker Collaborativo

Agenzia che crede nella condivisione. Dogado valorizza la sua visione meritocratica, offrendo una piattaforma trasparente per gestire incarichi condivisi e moltiplicare le opportunità.

Questi profili convivono in un network meritocratico, dove innovazione e collaborazione si traducono in crescita collettiva.

Un approccio data-driven alla gestione del network

La piattaforma digitale Dogado non è un semplice gestionale, ma un ecosistema proptech che consente di raccogliere e analizzare dati in tempo reale. Questo approccio data-driven permette di:

• monitorare le performance delle agenzie;
• ottimizzare la distribuzione degli incarichi;
• anticipare le tendenze di mercato grazie a fast data e big data analytics.

La gestione network agenzie diventa così uno strumento predittivo, capace di orientare decisioni strategiche e massimizzare i rendimenti.

Vantaggi competitivi per investitori e proprietari

Per gli investitori e le aziende che conferiscono incarichi a Dogado, la gestione del network si traduce in vantaggi concreti:

• copertura nazionale con un unico interlocutore;
• analisi preventiva per ridurre rischi e aumentare la fiducia degli acquirenti;
• processi semplificati grazie a consulenza integrata e tecnologia;
• valorizzazione completa dell’asset, dal marketing alla due diligence, fino alla gestione post-vendita.

Questo modello è particolarmente efficace nella dismissione di portafogli complessi, nella valorizzazione di immobili corporate e nella gestione di asset distressed.