Negli ultimi anni le periferie italiane stanno vivendo una trasformazione profonda e inaspettata. Un tempo considerate marginali e poco attrattive dal punto di vista immobiliare, oggi sono al centro di un trend che sta ridefinendo il modo di abitare e di vivere le città.
Questo cambiamento non riguarda soltanto l’aspetto urbanistico, ma tocca temi cruciali come l’accessibilità economica, la qualità della vita e la sostenibilità ambientale. Le periferie diventano così un nuovo laboratorio di innovazione e socialità, rispondendo alle esigenze di famiglie, professionisti e giovani generazioni che cercano soluzioni abitative moderne, sostenibili e più ampie rispetto ai centri storici.
Perché le periferie tornano protagoniste
Le periferie, tradizionalmente viste come zone lontane e carenti di servizi, stanno cambiando volto grazie a una serie di fattori:
- Aumento dei prezzi nei centri urbani, che spinge la domanda verso aree più accessibili;
- maggiore interesse per spazi verdi e abitazioni più grandi, soprattutto dopo l’esperienza della pandemia;
- piani di riqualificazione urbana sostenuti da politiche pubbliche, come il PNRR, che investe in infrastrutture e rigenerazione.
Oggi sempre più famiglie e professionisti stanno rivalutando le periferie come alternative residenziali valide, capaci di offrire una migliore qualità della vita rispetto alla frenesia del centro città.
Innovazione e sostenibilità nelle nuove periferie
Uno degli aspetti più interessanti della rinascita delle periferie italiane è l’attenzione crescente alla sostenibilità. I nuovi progetti immobiliari puntano su:
- edilizia eco-compatibile e a basso impatto ambientale;
- spazi verdi integrati nei quartieri;
- mobilità sostenibile con piste ciclabili, mezzi elettrici e trasporto pubblico efficiente;
- infrastrutture energetiche innovative, che riducono consumi e emissioni.
Questi interventi non solo migliorano la qualità della vita degli abitanti, ma contribuiscono a ridurre l’impatto ambientale delle città.
Le periferie come laboratori di rigenerazione urbana
Le periferie italiane sono oggi veri e propri cantieri di innovazione urbanistica. Molti piani di sviluppo integrano spazi condivisi, scuole, centri culturali e aree sportive, trasformando i quartieri in ecosistemi vivibili e dinamici.
Un esempio è NOM – North of Milano, nuovo quartiere a Novate Milanese, progettato dallo studio MCA – Mario Cucinella Architects e sviluppato da Varallo RE Group con Colliers Global Investors Italy. Il progetto mette al centro la qualità della vita e la coesione sociale, con l’obiettivo di rivitalizzare il territorio e attrarre valore.
Opportunità per investitori e operatori immobiliari
Le periferie italiane rappresentano una nuova frontiera di investimento immobiliare. Per gli sviluppatori e gli investitori, questi territori offrono:
- prezzi di ingresso più accessibili rispetto ai centri storici;
- possibilità di valorizzare immobili sottoutilizzati o abbandonati;
- rendimenti interessanti grazie alla crescente domanda di abitazioni moderne e sostenibili;
- supporto istituzionale con incentivi e fondi dedicati alla rigenerazione urbana.
Dogado affianca investitori e corporate nella valutazione e valorizzazione di queste opportunità, trasformando la periferia in un asset strategico per il futuro.
Le periferie e i nuovi stili di vita
Il cambiamento della domanda abitativa riflette anche l’evoluzione dei modelli di vita. Le abitazioni in periferia offrono spazi più ampi, giardini, aree comuni e maggiore tranquillità. Elementi che rispondono alle nuove esigenze nate con il lavoro da remoto e con il desiderio di conciliare meglio vita privata e professionale.
Le periferie diventano quindi una scelta strategica non solo per chi cerca risparmio, ma per chi desidera un ambiente più sano, con meno traffico e comunità più vivibili.
Dogado: strategie per la nuova frontiera dell’abitare
Dogado supporta investitori e operatori immobiliari nella lettura di questi trend, individuando opportunità di sviluppo e valorizzazione nelle periferie italiane. Grazie alla nostra esperienza e a una rete consolidata di professionisti, accompagniamo i clienti nella creazione di progetti immobiliari sostenibili, accessibili e capaci di rispondere alle nuove esigenze del mercato.
Perché le periferie italiane stanno vivendo una rinascita?
Perché rispondono a esigenze di spazi più grandi, accessibilità economica e sostenibilità, con il supporto di piani pubblici e investimenti privati.
Quali caratteristiche hanno i nuovi progetti in periferia?
Edilizia eco-sostenibile, spazi verdi, mobilità sostenibile e servizi di prossimità come scuole, parchi e centri culturali.
Le periferie rappresentano un’opportunità di investimento?
Sì, perché offrono prezzi competitivi, crescente domanda e incentivi istituzionali per la riqualificazione.
Chi sceglie di vivere oggi in periferia?
Giovani coppie, famiglie e professionisti che cercano qualità della vita, spazi più ampi e soluzioni abitative moderne.
Come supporta Dogado gli investitori in questo ambito?
Con analisi di mercato, consulenza strategica e soluzioni personalizzate per valorizzare immobili e portafogli nelle aree periferiche.
